Wat is de prijs van gevelisolatie?

Je woning duurzaam isoleren laat je flink besparen op je energiefactuur. Met buitengevelisolatie kan je je verwarmingskosten met 30% verlagen. Benieuwd wat er allemaal bij komt kijken? Wat de prijs van gevelisolatie is? En of je recht hebt op een premie? Livios zocht het voor je uit.

Gemiddelde prijs van gevelisolatie per m²

Je buitengevel isoleren is interessant als je je huis een frisse uitstraling wil geven én wil besparen op je energiekosten. Heb je je dak en ramen al geïsoleerd? Dan is het isoleren van je buitengevel de volgende logische stap. Het vergt een investering, maar levert je tegelijkertijd een fikse besparing op je energiefactuur op. Bovendien verbeter je het binnencomfort én de waarde van je woning na het plaatsen van buitengevelisolatie.

De prijs van een gevelisolatiesysteem, afgewerkt met een sierpleister en geplaatst door een professionele vakman, ligt tussen de 120 en 180 €/m² (excl. btw). Deze prijs is van toepassing voor een doorsnee woning, met een goede bereikbaarheid en zonder moeilijke detailleringen. Het gaat om een thermische gevelisolatie van 0,32 lambda waarde, dikte 12 cm. Ook de stelling voor het uitvoeren van de werken is hier niet bijgeteld. Andere afwerkingen zoals een trendy betonlook, steenstrippen of tegels beïnvloeden natuurlijk de prijs. Om je spouwmuur te laten isoleren, mag je rekening houden met een richtprijs van 20 à 23 euro/m², inclusief btw.

Prijs van gevelisolatie per materiaal

Er zijn drie manieren om je buitengevel te isoleren: aan de buitenkant, de binnenkant of via de spouwmuur. Bouwfysisch gezien, is gevelisolatie aan de buitenzijde van je woning het beste. Bij nieuwbouwwoningen wordt er standaard langs de buitenzijde geïsoleerd. Bij renovatieprojecten heb je keuze uit buitenmuurisolatie, binnenmuurisolatie of spouwmuurisolatie.

Wie de gevel van zijn woning wil isoleren, heeft de keuze uit een ruim aanbod aan materialen. Je kan in principe geen foute keuze maken want slecht isolatiemateriaal bestaat niet. Wel heeft elke variant zijn eigen specifieke voordelen en toepassingen. Hou bij de keuze van het isolatiemateriaal daarom niet enkel rekening met de prijs van gevelisolatie, maar ook met de isolatie- of lambda-waarde, brandveiligheid, plaatsingsgemak en vochtgevoeligheid.

1. Minerale wol

Isolatie van minerale wol kan bestaan uit glaswol of rotswol. Qua isolatiewaarde zijn ze gelijkwaardig, maar rotswol is doorgaans iets duurder.

2. Kunststof

De lambda-waarde van kunststofisolatie is lager dan die van minerale wol en isoleert dus beter bij eenzelfde dikte. De prijs ligt daarom ook wat hoger. Kunststofisolatie is verkrijgbaar in verschillende soorten: PUR (polyurethaan), PIR (polyisocyanuraat), PF (resol- of fenolschuim), EPS (geëxpandeerd polystyreen) en XPS (geëxtrudeerd polystyreen).

3. Cellenglas

Cellenglas is isolatie op basis van kwartszand. Het is een uiterst hard materiaal dat heel geschikt is voor de isolatie van kelders, gevels en platte daken. Reken op een hogere kostprijs.

4. Bio-ecologische of natuurlijke materialen

Natuurlijke materialen zijn een volwaardig alternatief voor de gebruikelijke isolatiematerialen. Er zijn tal van bio-ecologische of natuurlijke isolatiematerialen: vlas, schapenwol, stro, kurk, papier, hennep, perliet, vermiculiet, houtvezel, gerecycleerd katoen …

5. Reflecterende materialen

Reflecterende producten zoals isolatiefolies isoleren door weerkaatsing en worden meestal gebruikt voor het isoleren van daken.

Welke factoren bepalen de prijs van gevelisolatie?

De kostprijs van je gevelisolatie aan de buitenkant, hangt af van diverse factoren: de dikte van de isolatielaag, de gewenste afwerking, de totale oppervlakte van de te bekleden gevel, het aantal schuine zijden en hoeken en de bereikbaarheid voor de aannemer. Om te vermijden dat je voor onaangename verrassingen te staan komt, doe je er goed aan enkele offertes op maat te vragen zodat je kan vergelijken.

Zelf plaatsen of laten plaatsen?

Gevelisolatie laat je het best over aan een expert. Er moet namelijk met tal van factoren rekening gehouden worden, zoals de aansluiting van de isolatie met het dak, de ramen en de deuren. Ook de lucht-, regen- en winddichtheid mogen niet onderschat worden. Kies je voor een afwerking met pleister, dan moet dit vakkundig aangebracht worden om scheuren te vermijden.

Terugverdientijd en rendement

De terugverdientijd van je investering in gevelisolatie ligt tussen de 7 à 10 jaar. Blijven de energieprijzen stijgen, dan zal die tijd enkel nog afnemen. De terugverdientijd is afhankelijk van de performantie van je isolatiesysteem en je energiecontract.

Het rendement van gevelisolatie hangt af van verschillende zaken, zoals de staat van je woning en het gekozen materiaal. Over het algemeen kan je deze voordelen verwachten: energiebesparing, aangenaam binnenklimaat, lagere CO2-uitstoot en een hogere verkoopwaarde van je woning.

Premies

Wie investeert in de energie-efficiëntie van zijn woning, kan financiële steun aanvragen via Mijn VerbouwPremie (Vlaanderen), de premie Habitation (Wallonië) en de Renolution-premies (Brussel).

Je buitengevel isoleren geeft dus recht op een premie. Het bedrag is onder andere afhankelijk van je inkomen, de ligging van je woning, de ouderdom en of je de woning verhuurt of zelf bewoont. In Vlaanderen kan je rekenen op een premie vanaf 30 euro per m². In Brussel liggen de premies iets hoger en heb je recht op zo’n 50 à 90 euro per m². Check hier op welke premies en subsidies je recht hebt.

FAQ: veelgestelde vragen over prijs gevelisolatie